Archive for 10月 2010

資金計画(4)

前回、新築住宅ローンのお話をしましたが、私がおすすめするローンがあります。

「フラット35」です。このローンは民間金融機関とと住宅金融支援機構(旧・住宅金融公庫)との提携による長期固定金利型の住宅ローンです。このローンは、変動金利ローンにない、とても魅力的なメリットがあります。

[1.最長35年間の長期固定金利型]

金利が一定と言うことはローン確定時に支払い総額と月々の支払い金額が確定しますので、月々の返済計画が安心して行うことが出来ると思います。前回お話ししましたが、ローンの支払いは変動金利の場合見直し期間が来ると支払額が変動してしまいますが、フラットは支払い期間終了まで変わらないのが利点です。

また[2.保証料不要・繰上返済手数料不要]も大きなメリットです。

保証料や繰上げ手数料は50万近く掛かる場合もありますので、そほ費用がまったく掛からないのは大きな魅力ではないでしょうか?

[3.支援機構の技術基準に則った設計施工]

フラットでは住宅の仕様に対して建築基準法をベースにしたオリジナルのの基準を設けています。この基準をクリアしなければ融資が受けられませんので、基準をクリアした住宅=高基準の住宅になるわけです。

[4.返済中の安心サポート]

住宅ローンの支払いは長く支払中に様々な不安やトラブルが起こる場合があると思いますが、様々な返済方法変更プランも用意してあるので、安心して支払いが出来ます。

こうした様々なメリットがあるフラット35は今が絶対お得だと思いますのでぜひ参考にして下さい。