Archive for 11月 2010

違った方法

土地や資金計画のお話しをしてきましたが、これらのことを、こなしていくにはかなりの時間と耐力が必要となります。

住宅の計画を考え始めてから完成・引渡しまでに要する時間は約1年以上はかかると言われています。

もちろん建築主になる方は、住宅計画は初めてと言う方がほとんどで、何をどうして良いのか?わからなくなってしまうと思います。

私がこれまでお話してきたことは、ほんの一例で住宅計画のほんの一握りだと思います。

こうした中で土地探し、資金計画、注文住宅にするのか?

ハウスメーカーで建てるのか?施工業者の選択など様々な要素が多すぎて悩んでしまうと思います。

そこで私がおすすめするのは、窓口の一本化です。

まず住宅の設計・施工をお願いする住宅会社を探すところから始めます。

出来れば不動産部を持っている会社か提携をしている会社が理想です!

その訳は土地探しと住宅のプランを同時進行で進めることが出来るからです、土地探しには、住宅プランを考えそれが当てはまる土地をお客様の希望とあわせて探す方法もあります。

会社が同一であれば住宅営業と、不動産の営業のレスポンスが上るので、打合せ等同時にできるので少なくてすみますし、費用の割り振りもしやすくなります。

また資金計画も住宅会社でしてもらうことが出来ますし、ホームローンドクターなどの相談を受けることも出来ます。

こうした点から、先に住宅会社を探すことから始める!と言うこともメリットがありますので、必ずとはいえませんがぜひ参考にして下さい。