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金利の安い時代だから

マイホームを建てようとすると以前からお話ししているように、高額な資金が必要です。

現金で支払を行う方、住宅ローンを組む方がいらっしゃます。

後者の住宅ローンの場合は、工務店の集客チラシなどを見ると「フラット35」について大きくうたっているので、直感的に「フラット35」はとてもお得だと思っている方が非常に多いと思います。

しかしこれは大きな落とし穴で、必ずしも「フラット35」がお得と言うわけではないのです。

このローンは長期固定型金利が大きな魅力で、最終支払までの金利が確定されているため毎月の支払い額と総支払額が明確になっているために、収出の計算がしやすいことが大きな特徴です。

一方でフラットト比べられることの多い、変動型金利ですが、使い方によっては、「フラット35」よりもお得になるケースがあります。

例えば、短期間にまとまった支払いの出来る方「退職金」など、この場合変動金利の見直しまでに支払いを完了することが出来るのであれば、金利の安いところでローンを組み早々に支払いをすると言う事で金利を最低限に抑えることが出来ます。

しかし期間をいっぱいに使ってローンを使うのであれば、金利の安い今の時期にローンを組むのが理想的です。

大分でリフォームをした友人もローンを組みました。

また今後は金利の上昇を示唆する話が多く出ています。

変動金利の上昇を考え借り直しなども視野に入れて考えていくのもやりくりのひとつだとも思いますが、今の現状であれば長期的な支払い計画の立てやすいフラット35を組まれるのがいいのでは?と私は思います。